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老虎机游戏大厅:江西省住房和城乡建设厅厅长陆天喜表示

时间:2022/3/9 9:24:03   作者:   来源:   阅读:36   评论:0
内容摘要:关于不公平隐藏在预售系统,刘,成员的中国人民政治协商会议全国委员会和中国财政科学院主席给了记者一个生动的描述:“对于普通的人,在他们看到房子之前,他们必须先支付。对于开发商来说,他们可以在不花钱的情况下做到这一点。老虎机游戏大厅。只要他们有一块地,他们就可以从银行获得贷款,然后他们就可以提款。有了这些图纸,他们就可以预...
关于不公平隐藏在预售系统,刘,成员的中国人民政治协商会议全国委员会和中国财政科学院主席给了记者一个生动的描述:“对于普通的人,在他们看到房子之前,他们必须先支付。对于开发商来说,他们可以在不花钱的情况下做到这一点。老虎机游戏大厅。只要他们有一块地,他们就可以从银行获得贷款,然后他们就可以提款。有了这些图纸,他们就可以预售并拿到钱。”

这样的模式显然不利于保护购房者的权益。全国人大代表、江西省住房和城乡建设厅厅长陆天喜表示,在现行预售制度下,购房者预付的购房价格,包括首付和银行按揭贷款,一次性全部转让给房地产开发公司。售前资金监管账户。从买房到交房,至少需要1年的时间,最长可达2 - 3年,明显增加了购房者的义务和负担,增加了购房者的风险。

“一旦出现诸如未完成项目这样的问题,就会给买家造成巨大的损失,也会引起社会纠纷和不稳定。”代表陆天喜说。

房子没建好,预售赚钱——预售制度的风险暴露

全国政协委员莫天泉表示:“商品房预售制度是特定历史时期的产物。在房地产开发初期发挥了积极作用,有效解决了房地产开发资金问题。但现在,开发商利用商品房预售来赚钱,不仅成本大大降低,风险也转嫁到了消费者身上。”

预售实质上是一种商业信贷。刘尚玺表示,房地产开发企业一手持有银行信贷,一手持有商业信贷,相当于增加了双重杠杆。“虽然有利于房地产企业的快速扩张,但也增加了其脆弱性。资金链过紧,容易产生风险,难以控制。”


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